Генподрядчик полного цикла АО СК «КОМПАКТ» завершает строительно-монтажные работы в новом проекте компании ВТБ Девелопмент. Готовность объекта составляет 95%. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на октябрь 2026 года.

Общая информация о проекте:
«ПРОМСТРАНСТВО» — первый в Санкт-Петербурге комплекс формата light industrial от ВТБ Девелопмент. Комплекс рассчитан на размещение предприятий малого и среднего бизнеса широкого круга отраслей и предполагает возможность приобретения или долгосрочной аренды готовых производственно-складских помещений.

Проектом предусмотрено возведение 13 отдельно стоящих зданий площадью около 1500 м2 каждое, в которых новые владельцы смогут сочетать основную производственно-складскую функцию с офисом, шоу-румом, сервис-центром и т.п. При этом девять корпусов строятся с акцентом на производственную деятельность с возможностью размещения кранового оборудования и доступом транспорта по принципу drive-in, а 4 корпуса имеют формат современной складской инфраструктуры, в которой уровень пола 1,2 м обеспечивает возможность применения механизированной разгрузки. Размер минимального лота – 750 м2.

Один из корпусов АО СК «КОМПАКТ» реализует в формате «под ключ». Он будет использоваться заказчиком как шоурум для демонстрации потенциальным клиентам вариантов оснащения и организации производственного помещения.

Каждый корпус оборудован необходимой инженерной инфраструктурой, включая индивидуальный водомерный узел. Отопление организовано с помощью локальных теплогазовых установок. В складских помещениях предусмотрены полимерные промышленные полы, рассчитанные на эксплуатационные нагрузки, соответствующие функционалу.

По завершении строительства заказчик планирует сертифицировать построенные здания по новому ГОСТ Р 72778-2026 «Объекты лайт-индастриал. Общие требования», который вступил в силу с 1 сентября 2026 года.

В дальнейшем ВТБ Девелопмент планирует тиражировать данный формат недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах РФ, и для новых проектов построенный АО «СК «Компакт» комплекс станет референтным.

Особенности проекта:
Одной из особенностей проекта стала возможность существенной корректировки первоначальных проектных решений.

Инженеры АО СК «КОМПАКТ» выполнили контрольный расчет несущей способности фундаментов и произвели переработку проектных решений раздела КР, а также полностью пересмотрели вертикальную планировку участка, что позволило значительно снизить негативное влияние грунтовых вод и добиться существенной экономии средств заказчика. При этом расположение зданий в соответствии с общей концепцией проекта сохранилось.

После внесения изменений проектная документация повторно прошла экспертизу. Организацию повторного прохождения экспертизы и связанные с ней расходы АО СК «КОМПАКТ» взяло на себя.

В рамках корректировки проектных решений была также изменена высота четырех зданий, входящих в блок зданий классического склада. Их привели к единой отметке. Это позволило увеличить полезный объем помещений и сформировать единый архитектурный облик комплекса.